Сегодня, 14 апреля, в Казани состоялось выездное заседание рабочей группы по решению вопросов совершенствования системы управления жилищным фондом и повышения эффективности ее регулирования при Комитете Госдумы РФ по строительству и ЖКХ.
В заседании приняли участие депутаты Государственной Думы Павел Рюрикович Качкаев, Светлана Викторовна Разворотнева и Марат Абдулхаевич Нуриев, директор департамента развития ЖКХ минстроя РФ Дмитрий Юрьевич Нифонтов, первый заместитель Министра строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан Дамир Фаритович Шайдуллин, заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Ольга Владимировна Сердюк, а также представители и эксперты отрасли.
В своем докладе вице-президент АНП «НЖК» Александр Геннадьевич Гурылев предложил вернуться к вопросу о введении обязательной досудебной претензионной работы, связанной с неисполнением обязательств и возмещением ущерба участниками жилищных правоотношений, в том числе со стороны собственников помещений. У лица, осуществляющего управление МКД, по мнению эксперта, также должна быть возможность вести претензионную работу в отношении собственников в случае неисполнения ими договора управления.
Еще одно предложение заключалось во внесении изменений в ЖК РФ, предусматривающих распределение ответственности и возмещение ущерба, понесенного в связи с действиями или бездействием собственников помещений МКД.
Александр Геннадьевич также переложил пересмотреть условия договора управления в зависимости от целей договора - от сохранения аварийного МКД до сноса, до улучшения технических характеристик дома. В условиях договора в частности необходимо прописать нормы обеспечения безопасности, отсылочные нормы и перечислить индивидуальные работы и услуги. К жилищному фонду, считает эксперт, необходимо применять дифференцированный подход к содержанию. Например в старом фонде приоритет необходимо отдавать безопасности проживания граждан, а комфорт и модернизация в МКД должны осуществляться исходя из волеизъявления собственников и их платежной способности.
Заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Ольга Владимировна Сердюк поддержала тезисы доклада Гурылева и предложила вернуться к обсуждению дифференцированных тарифов обслуживания МКД в зависимости от технического состояния дома.
В свою очередь Дмитрий Юрьевич Нифонтов заметил, что существующий договор управления себя дискредитировал и во многом противоречит действующему законодательству. А в рамках обсуждения введения претензионной работы напомнил, что при обращении собственников в ГЖИ претензия передается в УК для разрешения прецедента.
Дмитрий Павлович Гордеев, член Экспертного совета по ЖКХ Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, выдвинул предложение ввести запрет на внедоговорные обязательства, что подразумевает отсутствие у ГЖИ возможности штрафовать УК за требования не предусмотренные договором управления.
Председательствующий на заседании рабочей группы Марат Абдулхаевич Нуриев подводя итоги обсуждения заключил, что предстоит много работы, в частности до окончания весенней сессии эксперты планируют совместно разработать законопроект, вносящий изменения в ЖК РФ исходя из озвученных на заседании предложений.
В заседании приняли участие депутаты Государственной Думы Павел Рюрикович Качкаев, Светлана Викторовна Разворотнева и Марат Абдулхаевич Нуриев, директор департамента развития ЖКХ минстроя РФ Дмитрий Юрьевич Нифонтов, первый заместитель Министра строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан Дамир Фаритович Шайдуллин, заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Ольга Владимировна Сердюк, а также представители и эксперты отрасли.
В своем докладе вице-президент АНП «НЖК» Александр Геннадьевич Гурылев предложил вернуться к вопросу о введении обязательной досудебной претензионной работы, связанной с неисполнением обязательств и возмещением ущерба участниками жилищных правоотношений, в том числе со стороны собственников помещений. У лица, осуществляющего управление МКД, по мнению эксперта, также должна быть возможность вести претензионную работу в отношении собственников в случае неисполнения ими договора управления.
Еще одно предложение заключалось во внесении изменений в ЖК РФ, предусматривающих распределение ответственности и возмещение ущерба, понесенного в связи с действиями или бездействием собственников помещений МКД.
Александр Геннадьевич также переложил пересмотреть условия договора управления в зависимости от целей договора - от сохранения аварийного МКД до сноса, до улучшения технических характеристик дома. В условиях договора в частности необходимо прописать нормы обеспечения безопасности, отсылочные нормы и перечислить индивидуальные работы и услуги. К жилищному фонду, считает эксперт, необходимо применять дифференцированный подход к содержанию. Например в старом фонде приоритет необходимо отдавать безопасности проживания граждан, а комфорт и модернизация в МКД должны осуществляться исходя из волеизъявления собственников и их платежной способности.
Заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Ольга Владимировна Сердюк поддержала тезисы доклада Гурылева и предложила вернуться к обсуждению дифференцированных тарифов обслуживания МКД в зависимости от технического состояния дома.
В свою очередь Дмитрий Юрьевич Нифонтов заметил, что существующий договор управления себя дискредитировал и во многом противоречит действующему законодательству. А в рамках обсуждения введения претензионной работы напомнил, что при обращении собственников в ГЖИ претензия передается в УК для разрешения прецедента.
Дмитрий Павлович Гордеев, член Экспертного совета по ЖКХ Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, выдвинул предложение ввести запрет на внедоговорные обязательства, что подразумевает отсутствие у ГЖИ возможности штрафовать УК за требования не предусмотренные договором управления.
Председательствующий на заседании рабочей группы Марат Абдулхаевич Нуриев подводя итоги обсуждения заключил, что предстоит много работы, в частности до окончания весенней сессии эксперты планируют совместно разработать законопроект, вносящий изменения в ЖК РФ исходя из озвученных на заседании предложений.
Читайте нас в Telegram