Законопроект направлен на установление гарантий собственникам на обеспечение жилищных прав при изъятии жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:

1. Гарантия получения справедливого возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме, позволяющего обеспечить жилищные права граждан (собственников изымаемых жилых помещений)

• установить дополнительный критерий определения размера возмещения - сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт;
• установить требование к определению размера возмещения: он не может быть ниже средней рыночной стоимости жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном в том же населенном пункте, аналогичного по общей площади изымаемому жилому помещению.

2. Гарантия права выбора способа обеспечения жилищных прав собственников изымаемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах

• установить в Жилищном кодексе Российской Федерации право выбора способа обеспечения жилищных прав собственников помещений в аварийных многоквартирных домах

3. Гарантия получения предварительного возмещения за изымаемое жилое помещение в аварийных МКД

• предлагается сократить указанный срок до 1 года, в течение которого могут быть осуществлены все процедуры, связанные с изъятием жилого помещения и предоставлением возмещения, и предотвратить возможные злоупотребления со стороны органов местного самоуправления, обусловленные длительным бездействием по обеспечению жилищных прав собственников изымаемых жилых помещений в аварийных многоквартирных домах;
• при этом предусматривается, что временное предоставление собственнику жилого помещения маневренного фонда может осуществляться исключительно по соглашению с этим собственником, что позволяет защитить его права от необоснованных действий органа местного самоуправления, направленных на уклонение от обязанности по предоставлению предварительного возмещения за изымаемое жилое помещение.

Кроме того, законопроектом предлагается внести лингвостилистические правки в Жилищный кодекс РФ. Из действующей редакции приведенных положений Кодекса следует, что жилые помещения становятся непригодными для проживания вследствие исчерпания несущих способностей конструкций дома, то есть его аварийности. Не может жилое помещение стать непригодным для проживания вследствие акта признания дома аварийным.