Управляющая организация обратилась в суд с иском к региональному оператору по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах о взыскании убытков, причиненных некачественным выполнением работ.

В пределах гарантийного срока, предусмотренного договором подряда, а также в предельный срок обнаружения недостатков для предъявления требования, связанного с ненадлежащим качеством результата подрядных работ, управляющей организаций было выявлено ненадлежащее качество выполненных подрядчиком работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

В связи с тем, что региональным оператором по требованию управляющей организации не были совершены действия, направленные на устранение недостатков работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, УО заключила договор подряда с другой подрядной организаций, которой устранены недостатки капитального ремонта.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, включая вынесенное УО предписание Департамента государственного жилищного и строительного надзора об устранении выявленных нарушений обязательных требований, подтверждающие факт некачественно выполненного капитального ремонта, суды сделали вывод о том, что УО понесены убытки в виде расходов на устранение недостатков, допущенных подрядчиком, привлеченным к выполнению капитального ремонта региональным оператором, в размере стоимости выполненных работ по устранению этих недостатков.

Доводы регионального оператора об отсутствии у него обязательств по возмещению убытков, суды отклонили отметив, что ответственность регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, предусмотрена законом.

Руководствуясь действующим законодательством, учитывая правовую позицию, сформулированную в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17.07.2020 № 305-ЭС19- 20516(5), суды удовлетворили иск.

Скачать документ